Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Einordnung in den südwestdeutschen Wirtschaftsraum mit Anbindung an eine größere Metropolregion. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Einzugsgebiet und ergänzt bestehende Pflege- und Betreuungsstrukturen.

Demografisch stabile Nachfrage durch altersstrukturelle Entwicklung und kontinuierlichen Bedarf an stationären Pflegeplätzen. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie ÖPNV-Verbindungen im Umfeld; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region etabliert.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt als Sondereigentum geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung, ergänzt um Anteile am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket nach Verfügbarkeit.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen und Einheitenübersicht per E-Mail.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen der Einrichtung vorhanden
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Dokumentation und Objektunterlagen auf Anfrage

SonstigesZusendung weiterführender Informationen und Unterlagen erfolgt ausschließlich per E-Mail.

Ein persönlicher Kontakt ist optional; eine Besichtigung kann nach Abstimmung ermöglicht werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen