Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Bergischen Land nahe Rhein-Ruhr

Einordnung im Bergischen Land im Einzugsbereich der Rhein-Ruhr-Region. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt bestehende Pflege- und Gesundheitsangebote.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen in der Region. Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an zentrale Versorgungs- und Dienstleistungsstandorte.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Pflegebereiche
- Gepflegter Neubau- bzw. Bestandsstandard je Einheit
- Energieausweis und Teilungserklärung zur Einsicht verfügbar

SonstigesExposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen