Pflegeapartments im Versorgungsraum Südwestfalen - Diskrete Vermarktung

Einordnung im etablierten Versorgungsraum Südwestfalen mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren.

Die Einrichtung übernimmt eine wohnortnahe Versorgungsfunktion für Pflege- und Betreuungsbedarf; die Nachfrage gilt als demografisch stabil.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im regionalen Umfeld vorhanden. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als unterschiedliche Einheitentypen und Größen zur Verfügung. Erwerbbar sind einzelne Apartments mit eigenem Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung; es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vereinbart werden. Ein Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist vorgesehen; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Gebäudestruktur mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschaftliche Nebenräume und Funktionsbereiche im Objekt
- Stellplatz-/Abstellmöglichkeiten je nach Einheit und Teilungserklärung

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Teilungsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen