Pflegeapartments im Verdichtungsraum der Rhein-Neckar-Region | Diskrete Vermarktung

Einordnung im südwestdeutschen Wirtschaftsraum zwischen mehreren Oberzentren, mit stabiler Versorgungsfunktion im regionalen Gesundheits- und Pflegenetz.

Demografische Entwicklung und regionale Arbeitsplatzdichte stützen eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung kann grundsätzlich abgebildet werden.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Reinigungsorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrisse nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen