Pflegeapartments im norddeutschen Küstenraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im norddeutschen Küstenraum mit stabilem Einzugsgebiet. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für umliegende Wohnorte und ergänzt das regionale Gesundheits- und Sozialangebot.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine verlässlich hohe Grundnachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; übergeordnete Zentren sind erreichbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können zusätzlich vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- bzw. modernisierter Standard je nach Einheit
- Barrierearme Ausführung mit Aufzuganbindung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen