Pflegeapartments im süddeutschen Alpenvorland - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region im süddeutschen Alpenvorland verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Alltägliche Infrastruktur, medizinische Versorgung sowie Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind im weiteren Umfeld vorhanden. Vergleichbare Einheiten können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme, funktionale Grundrisse je nach Einheit
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Teilungserklärung, Grundrissunterlagen sowie weitere objektspezifische Dokumente per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Verfügbarkeit kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen