Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum Ostwestfalen

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region in Ostwestfalen mit Einzugsbereich mehrerer Mittel- und Oberzentren. Sie übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für das umliegende Wohngebiet und angrenzende Gemeinden.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind zudem in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Heimbau-Standard
- Energieausweis und Unterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Miet- bzw. Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Verfügbarkeit und Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen