Pflegeapartments im schwäbischen Donautal - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer kleinstädtisch geprägten Region im schwäbischen Donautal mit stabilem Einzugsgebiet.

Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für umliegende Gemeinden und ist in ein regionales Netz aus medizinischen und sozialen Angeboten eingebunden. Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen vorgestellt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Hauswirtschaftliche Versorgungsbereiche
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept gemäß Nutzung
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsübersicht werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen