Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im süddeutschen Raum, geprägt durch kurze Wege zu mehreren Mittel- und Oberzentren.

Als Bestandteil der regionalen Versorgungsstruktur besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie der Zugang zu Nahversorgung und medizinischen Angeboten sind in der Umgebung gegeben.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Serviceabläufe über den Betreiber organisiert
- Unterlagenpaket mit Grundrissen und Teilungserklärung nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Unterlagen und Eckdaten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen