Pflegeapartments im Versorgungsraum am Niederrhein | Diskrete Vermarktung

Ein etablierter Wohn- und Versorgungsraum im westlichen Nordrhein-Westfalen mit Einbindung in die Achse zwischen Rhein und niederländischer Grenze.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Erreichbarkeit über Bundes- und Landesstraßen sowie Anbindung an den regionalen ÖPNV; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist einzeln erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis wird bei Anfrage bereitgestellt

SonstigesWeiterführende Unterlagen und Details zur Einheitenauswahl werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen