Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Einordnung im nördlichen Küstenraum mit Anbindung an überregionale Versorgungs- und Arbeitsstandorte.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion im Bereich Pflege und Betreuung; die Nachfrage gilt als demografisch stabil.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und ÖPNV sind im regionalen Umfeld typischerweise gut erreichbar; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten
- Geeignet für langfristige Bestandshaltung

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärungsauszug und weitere Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen