Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region in zentraler Lage zwischen mehreren Mittelzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und ergänzt das bestehende Angebot an Pflegeplätzen.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeleistungen gilt demografisch als stabil. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Gemeinschaftsflächen im Objekt vorhanden
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Unterlagenaufbereitung für Kaufprüfung verfügbar

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen