Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Einzugsgebiet einer norddeutschen Metropole und übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für das umliegende Wohnumfeld.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen sind verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine bankübliche Einwertung ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Nur begrenzte Stückzahl verfügbar. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Stellplätze nach Verfügbarkeit
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die aktuelle Einheitenliste werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen