Pflegeapartments im Versorgungsraum der Altmark - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt im ländlich geprägten Versorgungsraum der Altmark und erfüllt eine regionale Funktion für die pflegerische Betreuung.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen. Für die Nutzung als Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auch in anderen Regionen verfügbar sein.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzeleinheit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsunterlagen nach Anfrage

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé und Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen