Seniorenresidenz im Einzugsgebiet einer norddeutschen Metropole | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum im nordwestdeutschen Metropolumfeld und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen; die Nutzung ist nicht an einen wohnortnahen Standort gebunden.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Versorgungseinrichtungen und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Neubau oder Bestand je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Servicebereiche im Gebäude
- Teilmöblierung je nach Ausstattungsstandard
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Kontakt ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen