Pflegeapartments im Ruhrgebiet - Diskrete Vermarktung

Einordnung im westdeutschen Verdichtungsraum mit enger Anbindung an mehrere Oberzentren.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage ist demografisch stabil.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Für das Investment ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen im Objekt
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Dokumentation zu Einheit und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen