Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Verdichtungsraum der sächsischen Landeshauptstadt. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland und ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen.

Die Nachfrage ist demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden; die Anbindung an das überregionale Straßennetz unterstützt die Erreichbarkeit.

Ein wohnortnaher Standort ist für diese Anlageform nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket nach Verfügbarkeit.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Separates Grundbuch je Einheit
- Barrierearme Ausführung und auf Pflegebetrieb ausgelegte Grundrisse
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Diskrete Abwicklung, Unterlagen nach Legitimation

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und die Objektunterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen