Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Südwesten Deutschlands mit kurzen Wegen zu Mittel- und Oberzentren.

Als wohnortnaher Versorgungsbaustein ergänzt sie das regionale Angebot an Pflegeplätzen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden, übergeordnete Verkehrsachsen sind in angemessener Distanz erreichbar. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments stehen auf Wunsch auch in weiteren Regionen zur Verfügung.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Nutzung als Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Haus
- Hausmeister- und Serviceabläufe über den Betreiber organisiert
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärungsauszug und den wesentlichen Vertragsunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung und Verfügbarkeit organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen