Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einer kleinstädtisch geprägten Region der Hauptstadtregion mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an Pflege- und Betreuungsplätzen; die Nachfrage wird durch eine demografisch verlässliche Entwicklung getragen.

Gute Erreichbarkeit über regionale Straßen- und ÖPNV-Anbindungen; Einkauf, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungen sind im Umfeld typischerweise vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Einzelankauf oder Paketkauf ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis/Unterlagen nach Anfrage

SonstigesFür eine Kontaktanfrage werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen