Pflegeapartments im thüringischen Werratal - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im thüringischen Werratal mit Einzugsbereich über mehrere umliegende Gemeinden.

Als wohnortnahes Versorgungsangebot übernimmt der Standort eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen. Die demografische Entwicklung stützt eine stabile Nachfrage.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das überregionale Straßennetz sowie Busverbindungen in die Nachbarorte.

Für die Kapitalanlage ist keine persönliche Nähe zum Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Neuwertiger bzw. modernisierter Gebäudestandard je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicedienste im Objekt
- Separater Abstellbereich je Einheit bzw. je Etage (objektabhängig)
- Teilmöblierung möglich (einheitenabhängig)

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Teilung, Grundrisse, Vertragsauszüge) werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Verfügbarkeit und in Abstimmung mit dem laufenden Betrieb organisiert.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen