Pflegeapartments im süddeutschen Neckartal - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im süddeutschen Raum mit gewachsenen Versorgungsstrukturen. Sie übernimmt eine wichtige Funktion in der lokalen Pflege- und Betreuungslandschaft.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, da der Anteil älterer Haushalte in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz ist gegeben.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vorgesehen sein. Erwerb als Einzelunit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Personenaufzug und breite Verkehrsflächen
- Gemeinschaftsbereiche für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Gebäude
- Stellplatz-/Außenflächen nach Teilungserklärung

SonstigesWeiterführende Informationen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftspläne und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen