Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole | Diskrete Vermarktung

Standort im Verdichtungsraum einer mitteldeutschen Metropolregion, mit Einbindung in ein etabliertes Versorgungsnetz.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage gilt als demografisch stabil.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf und medizinische Grundversorgung sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Teileigentum zur Verfügung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen sind vorhanden. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Sondereigentum wird zuzüglich Gemeinschaftseigentum erworben.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Betreibergeführter Pflegebetrieb
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen für Versorgung und Betreuung
- Aufzug und interne Erschließung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt

SonstigesExposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen