Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im Pendlergürtel der Hauptstadtregion und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist hierfür nicht erforderlich.

Die Anbindung an regionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit von Nahversorgung und medizinischen Angeboten sind gegeben. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Die Nutzung basiert auf einem langfristigen Miet- bzw. Pachtmodell. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearmes Gebäudekonzept mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Reinigungsleistungen im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen (u. a. Grundrisse, Vertragsunterlagen, Objektfotos) werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen