Pflegeapartments im Küstenraum Norddeutschlands - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im norddeutschen Binnenland mit Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland und ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile, planbare Nachfrage nach Pflegeleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind im regionalen Umfeld typischerweise vorhanden; die Anbindung an Bus- und Straßennetz ermöglicht eine verlässliche Erreichbarkeit.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden einzelne Pflegeapartments als Sondereigentum angeboten. Es stehen unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine bankseitige Einwertung ist bei regionalen Instituten üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis und weitere Objektunterlagen auf Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Mietvertragsauszug und Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen