Pflegeapartments im ländlichen Mittelgebirgsraum | Diskrete Vermarktung

Einordnung in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im Übergang zwischen Mittelgebirge und Agrarlandschaft. Die Einrichtung erfüllt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen im näheren Einzugsgebiet.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung und kurze Wege zu medizinischen und alltäglichen Angeboten getragen. Eine Anbindung über regionale Verkehrsachsen sowie ÖPNV-Strukturen ist gegeben.

Für diese Anlageform ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Es handelt sich um konkret zu erwerbende Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung; Sondereigentum wird durch Anteile am Gemeinschaftseigentum ergänzt.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken liegt vor, wodurch eine Finanzierung grundsätzlich darstellbar ist.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung mit klarer Objektstruktur
- Einheiten mit separater Zuordnung und standardisiertem Abrechnungsmodell
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche für den Pflegebetrieb
- Geeignet für langfristig orientierte Bestandsinvestoren

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärungsauszug und weiteren Objektunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen