Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlich geprägten Versorgungsraum

Die Einrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region mit stabiler Grundversorgung eingebunden und übernimmt eine zentrale Funktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine verlässlich hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind regional erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Für die Kapitalanlage ist ein wohnortnaher Standort nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung und kurze Wege innerhalb des Hauses
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Aufzug bzw. stufenarme Erreichbarkeit je nach Gebäudeteil
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt integriert

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Einheiten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen