Seniorenresidenz im süddeutschen Ballungsraum | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich im Verdichtungsraum einer süddeutschen Metropolregion und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Durch eine demografisch stabile Entwicklung besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen. Nahversorgung, medizinische Angebote und Dienstleister sind regional etabliert.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist gegeben; eine wohnortnahe Lage ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können zusätzlich vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen benannt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen sind verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist vorgesehen.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzuganlage
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Aufenthaltsbereiche
- Strukturierte Objektunterlagen vorhanden

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Objekte privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen