Pflegeapartments im ländlichen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Standort in einer kleinstädtisch geprägten Region mit gesicherter Versorgungsfunktion für das nähere Umland. Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen und unterstützt die wohnortnahe Betreuung.

Demografisch stabile Nachfrage durch anhaltenden Pflegebedarf im Einzugsgebiet. Alltagsnahe Infrastruktur, medizinische Grundversorgung und kurze Wege zu Dienstleistungen sind in der Region vorhanden.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

Erwerb einzelner Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen und Details werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Energieausweis und Objektunterlagen zur Einsicht nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen