Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im pfälzischen Wein- und Mittelgebirgsraum

Standort in einer kleinstädtisch geprägten Region im Übergang von Weinbaugebiet und Mittelgebirge, mit Einbindung in das Versorgungsnetz der umliegenden Zentren.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Kapitalanlage ist ein wohnortnaher Standort nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicekonzept im Objekt
- Zeitgemäße Gebäudetechnik nach aktuellem Standard
- Teilweise mit Balkon oder Terrasse, je nach Einheit

SonstigesFür eine strukturierte Anfrage werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Wirtschaftsdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist nach Terminvereinbarung möglich; eine Besichtigung kann bei passender Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen