Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Versorgungsraum der sächsischen Landeshauptregion

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Osten Deutschlands eingebunden und ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch eine altersstrukturierte Bevölkerung im Einzugsgebiet.

Alltagsversorgung, medizinische Anlaufstellen und ÖPNV-Anbindungen sind in der Region vorhanden; übergeordnete Verkehrsachsen sichern die Erreichbarkeit. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können optional auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit klaren Abläufen
- Barrierearme Erschließung und Aufzug
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausmeister- und Reinigungsservice über den Betrieb
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesExposé, Grundrisse, Teilungserklärung sowie die wesentlichen Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung koordiniert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen