Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Versorgungsregion im nordöstlichen Küstenhinterland. Sie übernimmt eine wichtige Funktion in der pflegerischen Grund- und Regelversorgung des umliegenden Einzugsgebiets.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Der Standort ist für Angehörige und Dienstleister gut erreichbar; Anbindungen an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln veräußerbar.

Die Bewirtschaftung erfolgt über einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietungsmanagement, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Abgrenzung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt vorhanden
- Hausmeister- und Servicedienstleistungen über den Betrieb organisiert
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsunterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen