Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Küstenraum der Ostsee

Die Einrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im nordöstlichen Bundesland mit Anbindung an die Ostseeküste. Sie erfüllt eine regionale Funktion als wohnortnaher Pflege- und Betreuungsstandort für das Umland.

Durch die Altersstruktur der Region besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Pflegeinfrastruktur
- Gepflegter Gesamtzustand, klare Objektstruktur
- Geeignet für Anleger mit Fokus auf planbare Abläufe

SonstigesExposé, Teilungserklärung, Grundrisse und weitere Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen