Pflegeapartments im schwäbischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im schwäbischen Raum zwischen mehreren Mittelzentren; die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil, getragen durch eine gewachsene Siedlungsstruktur und kurze Wege aus dem regionalen Umfeld.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an Bus- und Bahnangebote der Umgebung. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Erwerb einzelner, klar abgegrenzter Einheiten mit eigenem Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erwerb als Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vereinbart werden. Einzelkauf oder Paketkauf möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich vorgesehen; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Eingangsreihenfolge. Detailunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Pflegeabläufe
- Separates Teileigentum je Einheit

SonstigesWeiterführende Unterlagen (Exposé, Grundrisse, Vertragsauszug, Wirtschaftsdaten) werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen