Pflegeapartments in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Standort im ländlich geprägten Raum der Hauptstadtregion mit Einbindung in das regionale Versorgungsnetz. Die Einrichtung erfüllt eine wohnortnahe Funktion für das Umland und angrenzende Gemeinden.

Demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen durch altersstrukturbedingten Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld erreichbar.

Anbindung über regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr; die Nutzung als Kapitalanlage erfordert keinen wohnortnahen Standort.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Gesamtzustand, professionelles Objektmanagement

SonstigesFür die Zusendung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen genügt eine E-Mail-Anfrage mit Kontaktdaten.

Ein persönlicher Austausch ist nach Abstimmung möglich; Besichtigungen erfolgen terminiert und im laufenden Betrieb rücksichtsvoll.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen