Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im süddeutschen Mittelgebirgsraum

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im süddeutschen Mittelgebirge verortet und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege und Betreuung.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch den Anteil älterer Haushalte im Einzugsgebiet.

Alltagseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Region vorhanden; die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausmeister- und Servicebereiche integriert
- Stellplatzmöglichkeiten nach Verfügbarkeit
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt

SonstigesWeiterführende Informationen und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen