Seniorenresidenz im urban geprägten Wirtschaftsraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Verdichtungsraum einer Metropolregion mit hoher Arbeitsplatzdichte und stabilen Einzugsbereichen. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld.

Demografische Entwicklung und kontinuierlicher Bedarf an Pflegeplätzen stützen eine verlässliche Nachfrage. Die Lage ist für Angehörige und Dienstleister gut erreichbar.

Anbindung an den überregionalen Verkehr sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Infrastruktur sind gegeben. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheitstypen und Größen stehen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig; erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objektkonzept
- Hausmeister- und Serviceabläufe über den Betreiber organisiert
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrissauszug nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen