Seniorenresidenz im ostwestfälischen Oberzentrum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem ostwestfälischen Oberzentrum im Schnittpunkt mehrerer Wirtschafts- und Versorgungsräume. Sie erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für Seniorinnen und Senioren.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld etabliert.

Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzugsanlage
- Hausinterne Notruf- und Sicherheitsinfrastruktur
- Professionelles Betreiberkonzept mit klaren Zuständigkeiten

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsübersicht werden nach Angabe der E-Mail-Adresse zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen