Seniorenresidenz im urban geprägten Wirtschaftsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum einer ostwestfälischen Großstadtregion eingebunden und übernimmt eine wohnortnahe Funktion für das Umland.

Die Nachfrage ist demografisch stabil, getragen durch eine breite regionale Bevölkerungsbasis und die vorhandene Gesundheits- und Pflegeinfrastruktur.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; alltägliche Versorgung und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Einrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht ist je nach Ausgestaltung möglich. Der Erwerb kann als Einzelinvestment oder im Paket erfolgen.

Eine Einwertung über regional tätige Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Gemeinschaftsflächen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschafts- und Servicebereiche innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Notrufstruktur im Betriebskonzept
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Energieausweis und Objektunterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Einheitentypen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen