Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im urban geprägten Wirtschaftsraum Norddeutschlands und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist hierfür nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie eine ausgebauten Nahversorgung im Umfeld unterstützen den Betrieb. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen verschiedene Pflegeapartments in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt versehen.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt belegungsunabhängig. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelunit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheit
- Aufzug und schwellenarme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hausmeister- und Notrufstruktur im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung im Datenraum

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen