Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einem urban geprägten Wirtschaftsraum im Südwesten mit enger Verflechtung mehrerer Oberzentren. Sie übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Personen.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Mikrolage ist alltagspraktisch angebunden, mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV; überregionale Erreichbarkeit ist über das Straßennetz gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelanlage oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheit
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Abstellmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesZusendung weiterführender Informationen und Unterlagen erfolgt per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen