Seniorenresidenz im Verdichtungsraum Westfalen - Diskrete Vermarktung

Einrichtung im urban geprägten Wirtschaftsraum des östlichen Ruhrgebiets mit Einzugsbereich über mehrere Mittel- und Oberzentren.

Die Pflegeeinrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzuganlage in den Wohnbereichen
- Hausnotruf- und Assistenzinfrastruktur vorgesehen
- Separate Abrechnung von Sonder- und Gemeinschaftskosten

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen und Objektunterlagen erfolgt ausschließlich per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönliches Gespräch ist nach Abstimmung möglich; Besichtigungen werden koordiniert, sofern der Betrieb es zulässt.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen