Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum im Umfeld mehrerer Oberzentren eingebunden und erfüllt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil; die Lage ist über das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten und Größen zur Verfügung. Erwerb erfolgt als einzelne Einheit mit eigenem Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung der Einheiten
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen