Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im süddeutschen Mittelgebirge eingebunden und übernimmt eine zentrale Funktion für das Umland.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt aufgrund der Altersstruktur als stabil. Einrichtungen dieser Art werden regional genutzt; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Anbindungen an den Regionalverkehr sind im weiteren Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit erfolgt über das überregionale Straßennetz.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Fokus steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis wird nachgereicht

SonstigesFür eine Kontaktanfrage werden Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und weitere Objektunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen