Pflegeapartments im Küstenraum der Ostsee - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Ostseeumfeld mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind in der Region vorhanden; die überregionale Erreichbarkeit erfolgt über das Straßennetz.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Aufzug vorhanden
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen