Pflegeapartments im süddeutschen Verdichtungsraum | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im süddeutschen Raum und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen und betreuten Wohnformen. Eine wohnortnahe Nutzung ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützen die Versorgung und die tägliche Logistik.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Professionelles Objekt- und Qualitätsmanagement
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung einsehbar

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen