Pflegeapartments im unterfränkischen Maintal - Diskrete Vermarktung

Ein Standort im unterfränkischen Maintal, eingebunden in einen etablierten Wohn- und Versorgungsraum zwischen mehreren Mittelzentren.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für Pflege- und Betreuungsleistungen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf, medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden mehrere Pflegeapartments als Teileigentum angeboten. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Der Erwerb ist als Kapitalanlage konzipiert. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzelkauf oder Paketkauf ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Hausmeister- und Reinigungsdienste im Objekt

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen