Pflegeapartments im südwestdeutschen Mittelgebirge | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im südwestdeutschen Raum und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile, planbare Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage ist für Eigentümer nicht erforderlich.

Anbindung an regionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind im Umfeld gegeben.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen verschiedene Pflegeapartments in unterschiedlichen Größen zum Erwerb. Die Einheiten sind jeweils als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt strukturiert.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung, ergänzt durch Anteile am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung der Einheit
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Abstellmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die verfügbare Einheitenauswahl werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen