Pflegeapartments im Raum Mitteldeutschland - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region in Mitteldeutschland mit gewachsenen Versorgungsstrukturen. Sie übernimmt eine regionale Funktion als wohnortnahe Pflege- und Betreuungsadresse.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage nach vollstationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld verfügbar.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; übergeordnete Zentren sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Ein eigener Wohnsitz in der Nähe ist für die Anlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Aufenthaltsbereiche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesFür eine strukturierte Anfrage werden Exposé, Teilungserklärungsauszug und verfügbare Einheitenliste per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine werden nach Abstimmung und Verfügbarkeit koordiniert.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen