Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Verdichtungsgebiet einer Metropolregion eingebunden und übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Nahversorgung, ärztliche Angebote und ergänzende Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld typischerweise vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen vorgestellt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicekonzept vor Ort
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse und die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen