Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Einordnung in eine strukturell starke Region im süddeutschen Raum mit gewachsener Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an Pflege- und Betreuungsleistungen; die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung getragen.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Nutzung als Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist erfolgt, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit klaren Zuständigkeiten
- Barrierearme Erschließung der Gebäudeteile
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Dokumentierte Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsnachweis

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die verfügbare Stückliste werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit koordiniert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen